Bất động sản đang rớt giá “thê thảm” như hiện tại chính là do hậu quả của sự quản lý yếu kém từ phía các cơ quan nhà nước, sự nhiêu khê phiền
hà, khó khăn trong thủ tục đầu tư quá kép dài, nhiều lỗ hổng cho tham
nhũng phát triển.
Có nên mua nhà giá rẻ lúc này? | ảnh 1
Hãy bình tĩnh và sáng suốt khi quyết định mua nhà vào lúc này. Ảnh minh họa: Internet

Giá của bất động sản hiện đang trở thành bong bóng quá sức chịu đựng với khả năng chi trả của người dân chính là do :các
khoản chi trong, chi ngoài chạy dự án, tiền chênh lệch khi mua bất động
sản, dòng vốn chạy vòng vèo giữa các ngân hàng với các ông chủ bất động
sản thông qua sở hữu chéo …, khiến thị trường bị bóp méo.

Ngay
cả lạm phát cũng có tác động của việc giá đất tăng cao. Trong thời
‘hoàng kim’ chúng ta không hề thấy bất kỳ một chủ đầu tư nào nghĩ đến
việc làm sao để giảm chi phí trong quá trình sản xuất ra bất động sản.
Họ chỉ có các động tác thổi giá làm cho bong bóng bất động sản phình quá
to vượt sức chịu đựng của người mua.

Còn hiện nay, có những nhà đầu tư lại chia nhỏ bất động sản tạo cảm giác ảo là giá rẻ.

Không
còn biện pháp nào khác là phải giảm giá nhà đất thôi. Bởi việc hình
thành nên giá bất động sản trong thời gian qua là vô cùng phi lí. Và
những bất hợp lí đó người dân phải gánh chịu. Hậu quả vẫn tiếp tục kéo
dài vì tất cả mọi nghành nghề, kinh tế xã hội đều bị ảnh hưởng của chi
phí đất đai lên giá thành sản xuất.

Đây chính là lúc bàn tay vô hình
làm công việc của nó: đưa giá cả về cân bằng cung cầu, đưa lợi nhuận
khủng của các ông chủ bất động sản trở về với mức thu nhập bình quân xã
hội. Chính phủ phải hỗ trợ để cho thị trường thực hiện chức năng điều
tiết của nó, không được lấy tiền thuế của dân ra “cứu” các ông chủ đã no
say này dưới mỹ từ “cứu thị trường bất động sản” như dự kiến thành lập
công ty mua nợ xấu gây nhiều tranh cãi vừa qua.

Chỉ có vậy mới
mong có một thị trường bất động sản minh bạch, khỏe mạnh, công bằng và
không thất thu thuế.Thị trường bất động sản trong Nam đã có những chuyển
biến rất tích cực, nhưng ở Hà Nội giá bất động sản vẫn trên trời quá,
các nhà đầu tư vẫn kỳ vọng người dân tiếp tục bị lừa nữa sao?

Tôi
tin rằng người dân đã tỉnh táo hơn rất nhiều khi quyết định mua nhà vào
thời điểm này. Giá nhà đất Hà Nội còn giảm nữa và phải giảm sâu mới
công bằng. Những ai có nhu cầu mua một căn nhà để ở hãy bình tĩnh, đừng
vội vàng, cơ hội đang trong tay chúng ta.

Gần đây thấy một số ông
chủ tung ra nhà chung cư giá rẻ, tuy nhiên khi mua nhà cần rất lưu ý đến các
điều khoản hợp đồng, năng lực nhà đầu tư, phải tìm hiểu kỹ về tiến độ,
chất lượng, các điều khoản về thưởng phạt vi phạm tiến độ, chất lượng
công trình … Ngoài ra, cần quan tâm cả các chỉ tiêu qui hoạch của dự
án để tránh bị lừa như chúng ta đã bị các nhà đầu tư lừa trước đây.


một so sánh mà chúng ta nên đưa ra để nhận ra vấn đề
là: dân Mỹ thu nhập bình quân trên đầu người gấp 40 lần người Việt, trong khi
giá nhà đất tại Việt Nam ngang bằng hoặc cao hơn giá nhà đất tại Mỹ.

Những người mua nhà nên cẩn thận với chiêu trò tung bất động sản giá thấp, vì có thể một vài
nhà đầu tư nào đó chỉ thi công xong phần móng để gom tiền cứu các khoản
nợ sắp đến hạn, nhằm kéo dài thời gian chờ đợi được cứu. Hãy để dự án
hoàn thiện, kiểm tra chất lượng kỹ lưỡng đã. Và giá thì chỉ tiếp tục
giảm thôi. Lúc đó mua vẫn chưa muộn. Đừng mua nhà trên giấy, để rồi ôm
mọi rủi ro cho mình.

(Theo Vnexpress)