Bất động sản ven đô là một phân khúc cho ra thị trường khá nhiều
sản phẩm trong thời gian qua. Tuy nhiên, các chuyên gia phân tích Bất động sản thì
cho rằng, nhà đất ven đô trong thời gian này sẽ chỉ như “của để dành” bởi
khoảng 3- 5 năm nữa sản phẩm này mới có giá trị thực.
Theo ông Tô Dũng – Chủ tịch Công ty Bất động sản Xuân Cầu thì
việc Hà Nội đã có quy hoạch những khu đô thị vệ tinh là yếu tố khiến cho
việc phát triển các dự án ven đô Hà Nội trở thành xu hướng tất yếu trong
thời gian tới khi mà khu vực nội đô đã quá chật chội.

Sự quá tải
của khu vực trung tâm nội thành đã làm giảm chất lượng sống như ô nhiễm, khan hiếm
thực phẩm sạch, ách tắc giao thông, không gian riêng bị thu hẹp… Và
chính điều đó đã khiến nhu cầu tìm kiếm nơi ở ven đô là có thực.

BĐS ven đô sẽ là "của để dành"? | ảnh 1

Nhiều
dự án Bất động sản ven đô giá rẻ “cháy” hàng trong thời gian qua như chung cư
Đại Thanh, dự án The Sun Garden, chung cư Tân Tây Đô (Hoài Đức, Hà
Nội)… Giá những dự án này xoay quanh mức 14 triệu đồng/m2, rất phù hợp
với khả năng chi trả của người dân.

Bên cạnh đó, giá biệt thự và
đất nền khu vực ven đô, đặc biệt là ở các khu vực vùng ven của Thủ đô
như Mê Linh, An Khánh, Đông Anh, Hoài Đức,… đã giảm khá mạnh vào cuối
năm trước và đầu năm nay khoảng 30-40% so với thời đỉnh điểm. Đến nay
giá nhà đất ở khu vùng ven có phần chững lại và giảm nhẹ. Theo nhiều
chuyên gia BĐS, giá nhà đất khu vực này đã giảm đến vùng đáy, đây là
“thời điểm vàng” để mua vào.

Tuy nhiên, theo đánh giá của khách
hàng thì cản trở lớn của các sản phẩm Bất động sản vùng ven là hạ tầng xã hội
chưa được phát triển, thêm vào đó tiến độ dự án chưa đủ đáp ứng nhu cầu
để ở của người dân.

Theo ông Nguyễn Thành Trung – Giám đốc Công
ty CP Archi Land, Phải mất từ 3 đến 5 năm hay 10 năm nữa thì các sản
phẩm Bất động sản ven đô mới có thể đưa vào sử dụng một cách ổn định. Do vậy, nhu
cầu khách hàng mua nhà ở khu vực ngoại thành hiện nay còn khá thấp.

Anh
Nam đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư khu vực Hoài Đức cho biết, với số tiền
700 triệu tích cóp vay mượn gần 10 năm, vợ chồng anh đang có ý định mua
căn chung cư khu vực Lai Xá, Hoài Đức nhưng nghĩ đến cảnh quốc lộ 32 vẫn
ngổn ngang chưa biết lúc nào mới hoàn thiện, cộng với tiến độ dự án mới
chỉ triển khai xong móng nên gia đình anh vân chưa quyết xuống tiền.

Theo
nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm hiện nay cho biết, giá Bất động sản vùng ven đã
giảm khá mạnh trong thời gian vừa qua. Đây là cơ hội tốt cho những người
có nhu cầu thực để mua vào. Tuy nhiên, giới đầu tư cũng cảnh báo, mua
nhà đất vùng ven lúc này cũng như là “của để dành” bởi phải mất từ 3-5
năm nữa khi hạ tầng xã hội được đưa vào hoàn chỉnh thì những sản phẩm
này mới chính thức có giá trị sử dụng thật sự.

(Theo TTVN)