Trong thời gian gần đây, thị trường BĐS đang có bước chuyển biến “ngược đời” khi các doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ đang “thâu tóm”
các dự án từ chính tay các “đại gia” BĐS.
Mới đây, Công ty CP đầu tư và phát triển bất động sản
(BĐS) An Gia vừa quyết định mua toàn bộ block 1 dự án Khang Gia. Cụm cao
ốc Khang Gia là dự án có quy mô lớn nằm tại phường 14, quận Gò Vấp,
Tp.HCM, gồm 3 block được xây dựng trên diện tích khu đất 26.223,8m2.

Một
trong những lý do An Gia mua sỉ dự án này là giá căn hộ vừa phải có thể chi trả được.
Căn nhỏ nhất có tổng giá trị 537 triệu đồng, tương đương 11,2 triệu
đồng/m 2 kèm theo nhiều lựa chọn thanh toán và ưu đãi. Chủ đầu tư dự
kiến bàn giao nhà vào quý IV/2013.

Thị trường BĐS: "Cá bé" đang nuốt "cá lớn"? | ảnh 1
Ảnh minh họa (Nguồn: internet)

Cũng
ở quận Gò Vấp, cách đây ít lâu, Tập đoàn C.T Group mua lại Công ty TNHH
Thiên Lộc tại 359 Phạm Văn Chiêu và trở thành chủ đầu tư mới của khu
đất 5.900 m 2 để xây dựng 2 dự án: Sun View 3 và BeeHome 2. Chỉ một tuần
sau, Tập đoàn Đất Xanh đã phát thông báo bỏ ra 300 tỷ đồng mua sỉ 2
block dự án Sun View 3 để phân phối lại…

Phải chăng thời buổi khó khăn, đang sinh ra hiện tượng ngược đời là “cá bé nuốt cá lớn”?

Thì
ra những năm vừa rồi, thị trường BĐS phát triển quá nóng, đặc biệt là
trong phân khúc nhà ở cao cấp. Một điều bất thường nữa là chúng không
phục vụ cho nhu cầu thực, mà chủ yếu đáp ứng giới đầu cơ. Cứ nghĩ dự án
lớn thì “mỏ vàng” tạo ra càng lớn.

Hiện nay sức mạnh của nền kinh tế
thị trường bắt buộc chúng phải tự điều chỉnh. Nhiều căn hộ lớn phải chia
ra thành căn hộ nhỏ. Nhiều dự án lớn đã được sẻ ra thành những dự án
nhỏ để “làm mồi” cho các nhà đầu tư nhỏ hơn.

Thời điểm này sẽ là cơ hội cho
những cuộc phiêu lưu mới của những “con cá nhỏ” nhưng năng động, linh
hoạt, thức thời. Tuy nhiên, đừng nên quên rằng, sự đời xưa nay vẫn là
“cá lớn nuốt cá bé”.

(Theo Công Thương