Một thông báo đóng tiền đợt 2 với mức giá chênh so với
hợp đồng ký kết trước đó được gửi đến những khách hàng mua căn hộ của dự án chung cư mà không
một lời giải thích trước đó.

Chủ đầu tư chỉ thông báo, không giải thích

Anh
M., một khách hàng đã ký kết hợp đồng mua căn hộ  tại dự án 102 Trường Chinh
với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam
bức xúc phản ánh đến báo điện tử Giáo Dục Việt Nam: Gia đình anh có
nhu cầu mua một căn hộ để thực hiện giấc mơ an cư. Sau khi xem
xét kỹ, nhận thấy dự án tại ngõ 102 Trường Chinh thuận tiện,
gần trung tâm trường học, bệnh viện và các hướng khác nên anh
đã đồng ý ký hợp đồng mua bán căn hộ với chính chủ đầu tư.

Thời
điểm đó dự án này có 2 mức giá: Khách nộp tiền từ năm 2007, giá bán là
20,7 triệu đồng/m2 và chênh mỗi căn khoảng 400 triệu, còn giá cho
năm 2008 là 23 triệu/m2 với mức chênh từ 150-180 triệu đồng/căn.

Chung cư 102 Trường Chinh: Chủ đầu tư đơn phương tăng giá | ảnh 1
Hợp đồng với các điều khoản thanh toán chỉ dựa vào thời gian không dựa vào tiến độ của dự án.

Gia
đình anh M. đồng ý ký hợp đồng với mức giá năm 2007 và đã đóng
30% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, ngay sau khi ký hợp đồng, tiến độ thi
công dự án chung cư 102 Trường Chinh “không thể nào chậm hơn”.

Đang băn
khoăn về tiến độ “rùa” của dự án thì vào tháng 8 vừa qua, đa
số khách hàng mua căn hộ tại đây được sàn giao dịch bất động sản
Meco gọi điện đến ký lại hợp đồng. Khi khách hỏi hợp đồng
cũ chỉ nhận được câu trả lời cụt ngủn của nhân viên sàn giao dịch:
“Mất rồi” dù trước đó không hề có văn bản thông báo cũng như
giải trình nào.

Điều đặc biệt là khi xem lại hợp đồng
mới, khách hàng ngã ngửa vì phát hiện chủ đầu tư đơn phương tăng
giá căn hộ chung cư lên 22,3 triệu đồng/m2 so với mức giá 20,7 triệu đồng/m2
trong hợp đồng trước đó. Các điều khoản thanh toán trong hợp đồng mới
bị áp đặt theo thời gian chứ không theo tiến độ của tòa nhà mặc dù
đến nay, dự án mới làm xong móng.

Các khách hàng đều cho
rằng, trong khi thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, chủ
đầu tư tìm mọi cách giảm giá bán thì dự án 102 Trường Chinh
của Công ty Cổ phần cơ điện và Xây dựng Việt Nam lại âm thầm
tăng giá bán căn hộ.

Bán cắt lỗ hay tiếp tục “chạy” theo chủ đầu tư?

Không
riêng anh M., nhiều khách hàng mua nhà 102 Trường Chinh không khỏi
lo lắng khi chủ đầu tư đưa ra thông báo tăng giá bán căn hộ và
đưa ra điều khoản thanh toán dựa vào thời gian mà không theo
tiến độ. Có khách hàng vì nhu cầu nhà ở thực sự nên không
muốn bán cắt lỗ trong khi số còn lại chấp nhận bán để thu hồi
vốn.

Anh Thắng – khách hàng của 102 Trường Chinh ngao ngán:
Gần 3 năm đóng tiền vào dự án, gia đình anh phải cắn răng trả
lãi ngân hàng hàng tháng và đến thời điểm này khi chủ đầu tư
gửi thông báo đóng tiền đợt hai và khoản tiền đợt một còn
thiếu, anh thật sự bị sốc.

Ngay sau đó, anh Thắng đến tận nơi
tìm hiểu rõ hơn về “khoản còn thiếu” mới biết dự án tăng giá
bán thêm gần 2 triệu/m2 so với giá anh đã ký hợp đồng với chủ đầu tư.
Bày tỏ thắc mắc, đại diện chủ đầu tư giải thích ngắn gọn: Do quy định
vậy, nếu khách không muốn nộp tiền thì có thể bán căn hộ cho
người khác.

Chung cư 102 Trường Chinh: Chủ đầu tư đơn phương tăng giá | ảnh 2
Dự
án 102 Trương Chinh vẫn còn ngổn ngang. Khu đang xây cao là khu
chung cư tái định cư còn khu chung cư thương mại mới chỉ xong
phần móng.

“3 năm đóng tiền và
cả khoản chênh vài trăm triệu, bây giờ bán cắt lỗ thì mất đến
cả nửa tỷ đồng vào đây. Tiếc lắm nhưng cũng chưa biết thế
nào. Bây giờ gom tiền đóng tiếp 20% trong khi dự án vẫn chưa xong
phần móng, biết đến bao giờ mới có nhà để ở”, anh Thắng mệt
mỏi.

Khu
nhà ở cao tầng và văn phòng 102 Trường Chinh được xây dựng trên diện
tích 21.197m2 tại ngõ 102 đường Trường Chinh (P.Phương Mai – Q.Đống Đa –
TP.Hà Nội). Dự án được giới thiệu là thiết kế đồng bộ bao gồm khu
nhà cao tầng, siêu thị, văn phòng, nhà cao tầng kết hợp dịch vụ, trường
học và nhà vườn (cao 3 tầng). Tổng mức đầu tư dự án khoảng 800 tỷ đồng
do Công ty Cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (MECO) làm chủ đầu tư.
Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2012.

Tuy nhiên, đến thời điểm
hiện tại, khu nhà chung cư tái định cư đang xây được vài tầng
còn khu nhà chung cư thương mại của dự án vẫn “trơ cùng tuế
nguyệt” chưa biết đến khi nào sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà
cho khách.

(Theo GDVN)